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L'architecte est le conseiller du maître de l'ouvrage, dont il sert les intérêts conformément à la loi, l'intérêt général et le règlement de déontologie.  Il n'est pas, sauf convention, son mandataire.  Ses obligations sont  exclusivement de moyens.
L'expert immobilier a étudié le droit immobilier, la pathologie du bâtiment et l’évaluation foncière. Il peut donc estimer et anticiper les dégâts immobiliers.
"Au sein de notre groupement de compétences, nous réunissons tous les métiers de la construction afin d'être les meilleurs dans notre domaine."
 
  • 1. Analyse de vos besoins

     

    Lors de notre première rencontre, nous discuterons de votre projet et je vous proposerai une étude de faisabilité que l'on établira selon vos desiderata.

  • 2. Votre projet

     

    Votre projet est établi sur base de 3 Avant-projets et une estimation provisoire réalisée sur base du troisième avant-projet.

  • 3. Exécution de vos travaux

     

    Lors de l'exécution de vos travaux, l'architecte contrôle cette exécution, établis des rapports circonstenciés de telle manière à ce que le maître de l'ouvrage puisse prendre des décisions en connaissance de cause.







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Archivirtuelle est un groupe de compétences Européen ayant établi son bureau d’architectes en Belgique dans la région de Charleroi à Fleurus. Ce bureau d’architectes est spécialiste dans les domaines tels que l’architecture, la coordination santé sécurité niveau A et B, les certificats PEB, les énergies renouvelables ainsi que les missions de responsable PEB.

Notre bureau d’architectes est composé de gens dynamiques et est spécialisé en construction de maison passive, de maisons à ossature en bois, de maisons basse consommation d’énergie et l’auto construction. Nous pouvons vous conseiller et vous accompagner lors de cette auto construction.

Notre bureau d’architectes établira votre plan de maison sur base d’une étude de faisabilité composée de 3 avant-projets qui seront réalisés à notre bureau d’architectes de manière proactive et participative.

C'est à dire que je réalise votre projet en direct sur un ordinateur selon vos desiderata.

Le 2e avant-projet sera présenté au service d’urbanisme de la commune afin d’obtenir un préavis urbanistique de la part de l’agent traitant.

Le 3e avant-projet est une synthèse entre les règlementations urbanistiques, votre budget et les contraintes environnementales de votre projet. Si vous marquez votre accord sur le 3e avant-projet, alors nous introduisons une demande de permis d’urbanisme et nous préparons une série de précontrat avec les entrepreneurs choisis de manière à pouvoir démarrer les travaux dès obtention du permis d’urbanisme délivré par les administrations compétentes.

Cette étude de faisabilité vous donnera un budget estimatif grâce aux demandes de prix qui seront réalisées auprès de différents entrepreneurs par corps séparés. Nous mettons tout en œuvre pour que votre construction se réalise en un minimum de temps et pour qu’elle vous coûte le moins cher possible avec les technologies les plus efficaces et les plus rentables en matière d’économie d’énergie.

Un grand nombre de travaux sont soumis à un permis d’urbanisme que nous réalisons selon une législation qui détermine précisément ce qui est soumis à un permis d’urbanisme, la procédure de délivrance des permis d’urbanisme et les instruments qui encadrent la décision (plans, règlements)
qui s'appelle le CWATUPE (Code wallon de l'aménagement, de l'urbanisme et du patrimoine et de l’Energie).

Notre bureau d’architectes peut également vous renseigner sur les primes octroyées par la Région Wallonne.

Un projet de construction en vue, contactez-nous !

 

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ARCHIVIRTUELLE

Bureau d'architecture

Dominique CASCIO
Rue de la Fonderie 74
6220 FLEURUS

TEL-FAX : 071/39.15.10
GSM : 0475/405187

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